Revogação do CEAL e alterações ao IRS – atualização

REVOGAÇÃO DO CEAL E ALTERAÇÕES AO IRS – ATUALIZAÇÃO   Foi publicado o Decreto-Lei n.º 57/2024, de 10 de setembro, que procede à revogação da contribuição extraordinária sobre o alojamento local (CEAL) e da fixação do coeficiente de vetustez aplicável aos estabelecimentos de alojamento local. O referido Decreto-Lei procede, ainda, à introdução de medidas em sede de IRS com o objetivo de facilitar a mobilidade geográfica. Deste modo, ao nível do código do IRS são alterados os artigos 10º e 41º, estabelecendo uma redução do prazo, de 24 para 12 meses, para exclusão da tributação os ganhos provenientes da transmissão onerosa de imóveis destinados a habitação própria e permanente, em determinadas circunstâncias, e permitindo a dedução dos gastos suportados pelo sujeito passivo, com o pagamento de rendas de imóvel afeto à sua habitação própria e permanente, aos rendimentos prediais brutos decorrentes de contrato de arrendamento habitacional, até à sua concorrência,  desde que reunidas as seguintes condições:

• O imóvel gerador dos rendimentos prediais tenha sido, anteriormente ao seu arrendamento, destinado a habitação própria e permanente do sujeito passivo ou do seu agregado familiar, comprovada através do respetivo domicílio fiscal, durante, pelo menos, 12 meses;
• O sujeito passivo tenha alterado a sua habitação própria e permanente, comprovada através do respetivo domicílio fiscal, para um local a distância superior a 100 km do local do imóvel gerador dos rendimentos prediais;
• Ambos os contratos de arrendamento estejam registados no Portal das Finanças.

  Em virtude da publicação da Declaração de Retificação n.º 34/2024/1, de 13 de setembro, a revogação da CEAL (contribuição prevista na alínea h) do n.º 2 do artigo 1.º, no artigo 22.º e no anexo da Lei n.º 56/2023, de 6 de outubro), bem como a fixação do coeficiente de vetustez aplicável aos estabelecimentos de alojamento local (estabelecida no n.º 3 do artigo 44.º do Código do IMI) produzem efeitos retroativos a 31 de dezembro de 2023.   O presente decreto-lei entra em vigor no dia seguinte ao da sua publicação. A leitura da presenta informação não dispensa a consulta integral da legislação.   Para mais informação, contacte os Serviços de Economia e Fiscalidade da AICCOPN.   (Notícia atualizada em 13/09/2024)